תכניות אב להתחדשות השכונות הותיקות🌆🌇

תכניות ההתחדשות לשכונות ורובעים שונים ברחבי חיפה מציגות חזון תכנוני אורבאני מתקדם לשכונות הוותיקות של חיפה: שכונות החוף (נווה דוד, שער העליה, שפרינצק מערב ועין הים), קריית שפרינצק ורמת שאול, קריית אליעזר וקריית אליהו, נווה שאנן, קריית חיים מערבית, ואדי ניסנס, מרגלות נווה שאנן (חליסה, תל עמל, נווה יוסף ונווה פז), מתחם סירקין, ומזרח הדר וויז'ניץ.

מה הוביל אותי בתכנון כל השכונות האלה? מה עומד בראש סולם הערכים של התכנון?

בנייה מרקמית (בניה בנפחים וגבהים משתנים, ולא רק מגדלים) על מנת לייצר מרחב ציבורי נעים ואנושי, עשיר בשטחים ציבוריים פתוחים וירוקים. לא ויתרנו על רחובות נעימים להליכה שאת מרבית השירותים השכונתיים אפשר להשיג במרחק הליכה, וזאת בזכות עירוב שימושים בקומת הרחוב שיוצר רחוב שוקק חיים. שכונות צפופות עם תוספת של יחידות דיור רבות יכולות להתאפשר רק אם יהיו תשתיות תחבורה נאותות - שבילי אופניים ותחבורה ציבורית, וגם כמובן שילוב מבני תעסוקה במרחב השכונתי הממוקמים במוקדים נוחים שגם מאפשרים עבודה קרובה לבית, כזו שאפשר ללכת אליה ברגל, וגם קירבה למרכזי תחבורה ציבורית. ואיך אפשר בלי פיזור מבני ציבור במרחקי הליכהה קצרים - בתי ספר, מרכזים קהילתיים, מרכזי נוער וכו'.

כל תכניות האב להתחדשות השכונות הותיקות מטמיעות את ערכי התכנון הללו - שהם הערכים המתקדמים היום בכל העולם. היה לי חשוב מאד להביא אותם גם לחיפה, שתתבלט תוך כמה שנים באיכות התכנון שלה ביחס לערים רבות בארץ. כל התכניות יחד מציגות תוספת פוטנציאלית של כ־81 אלף יחידות דיור שיבנו בעשורים הבאים. התוכניות מקודמות באופן מדורג ולכן לכל תכנית סטטוס תכנוני שונה. כאן אפשר למצוא קצת מידע כללי על התוכניות השכונתיות להתחדשות עירונית באתר עיריית חיפה >>

כאן תמצאו לינקים לפוסטים על התחדשות עירונית בשכונות הותיקות הגדולות:

תכנית אב להתחדשות שכונות החוף (נווה דוד, שער העליה, שפרינצק מערב ועין הים - ואדי אל ג'מאל) >>

תכנית אב להתחדשות קריית שפרינצק ורמת שאול >>

תכנית אב להתחדשות קריית אליעזר וקריית אליהו >>

תכנית אב להתחדשות נווה שאנן >>

תכנית אב להתחדשות קריית חיים מערבית >>

תכנית אב להתחדשות ואדי ניסנס >>

תכנית אב להתחדשות מרגלות נווה שאנן - נווה יוסף, נווה פז, חליסה ותל עמל >>

תכנית אב להתחדשות מתחם סירקין >>

תכנית אב להתחדשות מזרח הדר - רמת ויז'ניץ >>

הצצה, רק על קצה הקרחון:

תכניות התחדשות עירונית שכונות ותיקות, קרדיט: מינהלת התחדשות עירונית עיריית חיפה, הרשות להתחדשות עירונית משרד השיכון

וזה מתוך נתוני הרשות להתחדשות עירונית. הנתונים מראים שחיפה היא אחת הערים המובילות בקידום תכניות אב להתחדשות עירונית (בשנים 2020 ו- 2021 היא היתה הראשונה והמובילה). ולמה אני גאה? לא בגלל הנתונים הכמותיים! מבחינתי אנחנו לא בתחרות עם אף עיר אחרת... אלא דווקא בזכות האיכות של התכניות אותן קידמנו.

נתוני ההתחדשות בחיפה על פי הרשות להתחדשות עירונית. קרדיט: עיריית חיפה, הרשות להתחדשות עירונית משרד השיכון

הכנת כל התכניות האלה עלתה לי בדם יזע ודמעות, לאחר אינספור מלחמות עם יזמי נדל"ן שדורשים אישורים "כאן ועכשיו" - בהיעדר הבנה מדוע בכלל צריך לחשוב לעומק ולשקול בכובד ראש. לי היה חשוב לוודא שתהייה לנו בעתיד הרחוק איכות חיים טובה בשכונות, ושלא ניכשל בגלל נמהרות ושיטחיות.

חובה עלינו לוודא שלא נבנה היום את הסלאמס של המחר.