תכנית אב למע"ר מזרח (מרכז עסקים ראשי)🌃

אחת התכניות החשובות לשינוי פני הכלכלה של מטרופולין הצפון.

זו התכנית שאולי תשנה את גורל הנכדות והנכדים החיפאים שלנו ביום מן הימים.

התכנית נעשתה ביוזמתי ובהכוונתי, תוך כדי מאבק בלתי פוסק בכוחות התנגדות (עם עקבות לאנשים וגורמים בממשלה) להם קיים אינטרס להקים מרחב היי-טק דווקא בצ'ק-פוסט (שזה אחד הרעיונות ההזויים... רוצים לשמוע את דעתי מדוע? תכתבו לי).

תכנית המע"ר המזרחי תוסיף לעיר מעל 70,000 מקומות עבודה, ותחזיר את חיפה להיות מרכז מטרופוליני עם עוצמה כלכלית עצומה, אחרי שנים של דעיכה. זו תכנית עליה אני עובדת שלוש שנים. לא מדובר רק בחלומות על נייר, יש כבר ביקושים לבנות כמה פרויקטים בדרך.

תכירו את המע"ר (מרכז עסקים ראשי) החדש של חיפה, שבזכותו הילדים שלכם ישארו בעיר. כמו רמת גן בתל אביב, רק הרבה יותר מוצלח... מדובר במרכז עירוני של 700 דונם, במורדות מזרח נווה שאנן. רצועה שתחבר את העיר התחתית עד הצ'ק-פוסט עם מרכז עיסקי שוקק, מבנים מרהיבים לשימור, מגדלי משרדים ומגורים, מבני תרבות, מסחר, תחבורה ציבורית, רכבות קלות (טראמים), רכבות תת קרקעיות, ורחובות הומים. יחד עם העיר התחתית, זה יהיה למעשה ה"דאון-טאון" המיוחד של חיפה. עבודת הכנת התכנית הסתיימה. בשלב הבא יש להביאה לאישור בועדות התכנון. קרידט תכנון והדמיות: סטודיו מיא

להורדת מצגת תכנית האב מע"ר מזרח >>

לסיקור באתר נדל"ן >>

לסיקור באתר עיריית חיפה >>

הנתונים:

כ-900,000 מ"ר לתעסוקה (יתווספו עוד 350,000 אחרי שיקוע הרכבת)

כ-3,400 יחידות דיור בר השגה ושכירות ארוכת טווח (יתווספו עוד 1,100 אחרי השיקוע)

כ-70,000 מ"ר מסחר (יתווספו עוד 50,000 אחרי השיקוע)

כ-120,000 מ"ר שטחי ציבור (יתווספו עוד 30,000 אחרי השיקוע).

כמה מקומות עבודה יכולים להיות במתחם?

במינימום, לפי עובד אחד ל- 20 מ״ר - 62,500 עובדים. במקסימום, לפי עובד אחד ל- 10 מ״ר- 125,000.

בשטחי המסחר- מינימום לפי 40 מ״ר - 3,000 עובדים, ומקסימום לפי 25 מ״ר- 4,800.

הפרויקט הזה יתחבר לעיר התחתית ברצף, ימצב את חיפה כלב המטרופולין הכלכלי והעיסקי הגדול של הצפון, ויצמצם פערים עם מטרופולין המרכז.

אבל לא רק הכמות חשובה, אלא גם האיכות:

שטחי הציבור הפתוחים (גנים ופארקים עירוניים) ישולבו עם כמה מהמבנים ההיסטוריים היפים ביותר שיש בחיפה ומיועדים לשימור (בית החרושת לטבק של קרמן, בניין המשטרה הישן, תחנות הקמח הגדולות ועוד). המרחב הציבורי ישתלב ויתחבר עם קומות ציבוריות במגדלי התעסוקה. שטחים אלו יהיו כלל עירוניים ויועדו לחינוך ותרבות (כגון מכללות אקדמיות) ולרווחת שכונות המגורים הסמוכות למתחם מכיוון דרום מערב.

עוד פרט חשוב: התכנית הזו מסונכרנת בהלימה מלאה גם עם מסמך המדיניות לבניה לגובה בחיפה >>

תכנית מע"ר מזרח. תכנון הפרויקט: סטודיו מיא, עם צוות מינהל ההנדסה של עיריית חיפה.

תכנית מע"ר מזרח. תכנון הפרויקט: סטודיו מיא, עם צוות מינהל ההנדסה של עיריית חיפה.